Vente Maison 892 500 € Cornillon-Confoux (13250)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 950 €/m²
900 m²
NC
190157JML
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337396
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5 950 €/m²
900 m²
NC
Cornillon-confoux (13250) | maison de 150.00 m² | type 5 | 892500 € | référence: 190157jml
Superbe villa contemporaine T5 d'environ 150m² en R+1 et double-garage. Construction traditionnelle de 2020 en parfait état. Sur un terrain clos et arboré de 900m² avec piscine 8x4m et local technique. Rez de chaussée : la vaste pièce à vivre de 64m² est très lumineuse grâce à 3 baies vitrées à galandage. La cuisine sur mesure est parfaitement équipée. La suite parentale bénéficie d'une chambre de 17m² et d'une salle d'eau bien agencée. Suit une buanderie avec son accès à l'extérieur. Le double garage de 27m² avec portes automatisées est communicant via un espace dressing. Bureau. WC suspendu avec lave-main. A l'étage se trouvent 2 chambres disposant d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien d'exception présente des prestations de haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries alu anthracites, volets roulants électriques, domotisation, visiophone, alarme, portail automatisé, internet par la fibre. Terrasse avec pergola. Très bonne exposition sans vis à vis. Environnement calme et très bien fréquenté. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cornillon-Confoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cornillon-Confoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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