Vente Maison 365 000 € Châteauneuf-les-Martigues (13220)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 883 €/m²
146 m²
NC
1466885
12/02/2024
04/07/2024
-4.794623655914 mois
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3 883 €/m²
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Maison 5 pièces de 94 m² à châteauneuf-les-martigues (13220)
iad France - Céline Bloch vous propose : Maison 5 pièces de 94 m² sur une parcelle de 147m² construction en 2012
Venez découvrir cette maison familiale de 4 chambres située sur la commune de Châteauneuf les Martigues, cette maison coup de cOEur vous séduira par sa fonctionnalité et son confort.
Elle se présente sur 2 niveaux, elle est baignée par la lumière naturelle avec une exposition Est/ouest.
Un jardin de 18 m² vous accueillera et vous permettra d’accéder à la porte d’entrée.
Au rez-de-Chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et traversante de 39m² ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Vous accèderez à un jardin clos de 37 m² par une large baie vitrée où vous pourrez profiter d’une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. Vous trouverez également un WC.
Les escaliers décorés aux couleurs pétillantes et vitaminées de la maison, vous accompagneront sur le palier de l’étage. Celui-ci dessert une salle de bain fonctionnelle, 3 chambres toutes équipées d’un placard ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau.
Un garage fermé communiquant avec la maison vient compléter ce bien. La maison est également équipée de climatisation réversible dans chaque pièce pour votre plus grand confort.
Cette maison conçue pour un mode de vie familial, vous permettra de bénéficier à proximité immédiate de crèche, école maternelle et primaire ainsi que de commerces. Un collège est également accessible à pied.
Copropriété de 24 lots
Charges de copropriété : 40€ / an
Cette maison est un véritable cocon familial, prêt à vous accueillir dans le confort et la convivialité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 3.33 € par mois (soit 40 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bloch EI (ID 67994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911988459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-les-Martigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-les-Martigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-les-Martigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Châteauneuf-les-Martigues (13220), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0