Vente Appartement 135 000 € Arles (13200)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 935 €/m²
NC
47 m²
TM912
28/05/2024
30/06/2024
-1.2612903225806 mois
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1
2 935 €/m²
NC
47 m²
Appartement à arles avec belle vue
Avec une vue verte donnant sur le lac, nous vous présentons cet appartement T1, d'une surface habitable de 34 m² environ.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, un salon - cuisine avec loggia, un coin nuit, une salle d'eau et un wc.
Chauffage par climatisation réversible.
La résidence dispose d'une piscine et de stationnements.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété paisible de Trinquetaille, cet appartement est à proximité immédiate du Rhône et du centre-ville, avec boulangerie et moyenne surface au pied de l'immeuble.
Il se compose d'une entrée distribuant les 2 chambres, le dressing, le séjour ouvrant sur le balcon, la cuisine, la salle d'eau et le wc.
Vous disposerez également d'une cave privative de 14 m² en sous-sol .
Le logement dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour.
Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir.
Très récemment loué 630 hors charges, il peut également être un bon placement locatif !
A visiter sans tarder !
Dans la résidence sécurisée du Jardin des Alyscamps, venez découvrir cet appartement offrant de beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
Situé au 4ème et dernier étage de la résidence (avec ascenseur), il dispose de 3 terrasses vous permettant d'avoir une vue sur Arles et la Tour Luma.
Ancien T3, il se compose à ce jour d'une seule grande chambre (20 m²) avec petit dressing et salle de bain (avec wc) attenante, un séjour avec une belle mezzanine totalement exploitable, une cuisine avec un espace rangement, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son prestige.
Vous aurez également une cave individuelle et un garage fermé dans le sous-sol de la résidence.
Des informations ? Une visite ? Contactez moi !
Thierry MORCHAIN 07 55 17 99 37
ARLES : appartement dans une résidence de vacances ou il fait bon vivre, au rdc comprenant : wc, salle d'eau, salon-cuisine,terrasse. Dans une résidence de vacances, un appartement de 28 m² environ, en rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, bureau.
Une terrasse.
Logement de 4 couchages.
Cet appartement T1 situé aux Saintes-Maries-de-la-Mer offre un cadre charmant et fonctionnel, idéal pour les vacances. La pièce à vivre est confortablement meublée et dispose d'une cuisne ouverte.
Le coin nuit est équipée d'un lit superposé et d'un placard de rangement.
L'atout de cet appartement est sa grande terrasse d'une surface de 45m² environ avec rangement. Elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Que ce soit pour prendre un repas en plein air, se détendre sur une chaise longue, ou simplement profiter du climat méditerranéen.
Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Arles (13200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 150 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Arles (13200), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 54 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 121 000 €, et celle la plus chère, qui est de 175 100 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.arles-immo.com
- 9 Avenue Victor Hugo
- Arles - 13200