Vente Maison 849 000 € Saint-Rémy-de-Provence (13210)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 064 €/m²
NC
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6261
22/05/2024
03/10/2024
4 mois
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4
6 064 €/m²
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Bastide provençale avec piscine
Située au pied du village d’Allauch, cette bastide du XVIIIe siècle développe une surface habitable de 140m² sur un terrain paysager de 810m².
Cette maison de berger a été intégralement réhabilitée par un architecte en 2020 et à su conjuguer harmonieusement histoire et contemporanéité avec notamment la conservation de son échauguette marqueur significatif du lieu.
Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison ancienne consacre le premier aux multiples pièces de vie qui communiquent toutes avec l’extérieur et offrent ainsi différentes vues sur le jardin et la piscine. L’agencement ouvert des pièces a été habilement réfléchi pour créer une circulation agréable et pouvoir assurer une intimité entre les différents espaces. À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de bain, la chambre principale est augmentée d’une terrasse avec un magnifique panorama sur l’église et le moulin d’Allauch. Le niveau inférieur est quant à lui dédié à un appartement indépendant de 33 m2 avec salon, cuisine chambre et salle de bain. L’extérieur quant à lui, a été aménagé en plusieurs restanques dans le respect du caractère provençal du lieu. Deux caves de 40m², une parcelle de 400m² détachable avec permis purgé ainsi que de nombreuses prestations complètent ce bien rare.
Au pied du village d’Allauch, à proximité des commerces, transports et commodités.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100€ et 1560€ / an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Rémy-de-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-de-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rémy-de-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Rémy-de-Provence (13210), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 604 895 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 454 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000