Vente Maison 575 000 € Allauch (13190)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 044 €/m²
NC
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08/05/2024
26/06/2024
-1.6 mois
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5
5 044 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 114.00m², allauch
L'Adresse vous propose une villa T6 de 114 m² habitables sur 1000 m² de terrain sur Allauch secteur Fontvieille. Charmante villa traditionnelle des années 70, située sur la prisée commune d'Allauch aux portes de Marseille. Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la sublimer selon vos goûts, possibilité de création de deux appartements grâce à ses 170m2. A l'intérieur, découvrez la partie jour avec un vaste séjour lumineux et une spacieuse cuisine. La partie nuit réserve trois chambres, une salle d'eau, un toilette. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un grand garage de 40 m2 ainsi que deux chambres, cette partie devra être aménagée. Côté jardin, bénéficiez d'un très bel espace fleuri aux beaux jours, d'un grand garage et des abris de jardin. Avantagée par une faisabilité de piscine, cette maison conviendra parfaitement à tous types de famille. Possibilité de détachement de parcelle. Bien rare sur le secteur à découvrir sans attendre!
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 20/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940€ et 2 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lara SEGUIN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Allauch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allauch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allauch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Allauch (13190), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 500 € et son prix moyen au m² est de 3 909 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 418 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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