Vente Maison 840 000 € Châteaurenard (13160)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 111 €/m²
NC
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IVMA2580101421
28/09/2024
~
0 jour
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6
3 111 €/m²
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Propriété
Beaucoup de cachet pour ce magnifique mas provençal orienté plein Sud, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de la Provence à des matériaux de qualité, implanté sur un superbe terrain de 7.800 m² tout en étant proche de toutes commodités (commerces, lycée, écoles et transports en commun).
Il se déploie sur 270m² habitables environ (+dépendances de 150m²), composé au rez-de-chausée d'une grande pièce de vie lumineuse, un salon cosy, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une chambre, une salle d'eau, toilettes, et à l'étage : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau (et une supplémentaire en cours de création).
Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6mx12m dans un style de bassin ancien qui se fond dans le paysage, un forage alimentant tant la maison que le jardin, système d'arrosage automatique,un garage de 70m², un chalet de jardin et un grenier d'environ 150m² aménageables pour éventuellement créer 2 appartements avec leur accés respectif, chauffage central au gaz de ville, alarme, portail automatique.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison de vancances luxueuse ou des locaux pour un projet professionnel, de par sa situation géographique : située à 10mn des entrées autoroutes, à 20mn de Saint Rémy de Provence, à 1/4h de la Gare SNCF d'AVIGNON avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h.
Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net - Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le N° 822737730.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Châteaurenard (13160)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 760 000 € et 920 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 9 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteaurenard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteaurenard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteaurenard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Châteaurenard (13160), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 676 733 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 361 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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