Vente Maison 359 000 € Miramas (13140)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 895 €/m²
147 m²
NC
848235
29/02/2024
02/07/2024
-4.0989247311828 mois
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5
2 895 €/m²
147 m²
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A vendre maison de ville 124 m² à miramas
EXCLUSIVITE
Dans un quartier résidentiel paisible, cette Maison de style Bastide propose 5 chambres au cœur de la ville. Franchissez le seuil, la Provence est là : de plain pied nous découvrons un hall spacieux menant à un espace de vie avec toit cathédrale, et ouvert sur une grande cour intérieure verdoyante; une cuisine lumineuse, une chambre avec petite salle d'eau attenante et un WC indépendant complète le niveau. A l'étage, un vestibule dessert 4 chambres équipées de placards, une salle de bain aux faïences élégantes et une buanderie qui pourrait aisément se transformer en salle d'eau. L'espace extérieur coloré, avec son olivier majestueux et sa fontaine apaisante, crée un véritable havre de paix à proximité du centre-ville. Un cellier et un petit garage calorifugés offrent des espaces de rangement pratiques. Le bien être de la demeure est assurée par une climatisation réversible puissante et des panneaux photovoltaïques qui génèrent plus de 2000 euros par an de revenus.Totalement au calme, à 5 minutes de la gare, et de toutes commodités, cette maison pleine de caractère n'attend que vous !
Contactez sans attendre Sylvie Grunder, agent commerciale Capifrance EI au 06 66 44 77 37 ou par mail : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848235)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Miramas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Miramas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Miramas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Miramas (13140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 043 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 920 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 980 €, et celle la plus chère, qui est de 399 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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