Vente Appartement 890 000 € Ventabren (13122)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 933 €/m²
500 m²
150 m²
01/07/2024
01/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3
5 933 €/m²
500 m²
150 m²
Maison contemporaine plein centre
Au coeur du village de Ventabren, au calme et sans aucun vis à vis, Estelle Chapelin, agence Korine Olivier vous présente une très belle maison contemporaine de 150m² en Exclusivité.
Très proche de tous les commerces, arrêts de bus, creche, écoles et comodités, cette maison est parfaite pour la famille et ne nécéssite absoluement aucun travaux.
Au rez de chaussée, un salon très lumineux et sa cuisine ouverte de 70m² exposés plein sud ainsi qu'une buanderie, un WC et un bureau de 9m².
A l'étage, 2 chambres de 11m² chacune, 1 salle de bain et un beau dressing de 4m² ainsi qu'une troisième chambre parentale, sa salle de bain et son dressing pour 24m² au total.
La maison a été intégralement rénovée en 2015, elle jouit de très belles prestations: Huisseries Alu noir, double vitrage, volets électriques alu noir, climatisation dans toute la maison, stores Honorat, cheminée insert avec récupération de chaleur, cuisine VENETA, cave à vin...
Extérieur: Terrain cloturé, arboré et sans aucun vis à vis de 500m² jouissant d'une belle piscine plein sud avec pvc armé et tout le système technique changé en 2018.
2 grandes pergolas bio climatiques pour le salon d'été et la cuisine d'été se fermant intégralement sur les 4 cotés en domotique permettant d'en profiter été comme hiver.
Une pièce exterieure de 6m² pour le stockage vient combler ce bien d'exception.
Un grand coup de coeur pour cette maison fonctionnelle, lumineuse et répondant à toutes les attentes.
DPE 100/ B 10
Mandat n° 113173. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous n° 903 238 855 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com
Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ventabren ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ventabren que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ventabren enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.korineolivier.com
- 7 Rue Espariat
- Aix-en-Provence - 13100