Vente Maison 350 000 € Saint-Paul-lès-Durance (13115)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
3 405 €/m²
618 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401482
NC
3 405 €/m²
618 m²
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Villa à vendre, 4 pièces - saint-paul-lès-durance 13115
Mirabeau Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie Villa T4 avec beau potentiel, située sur la commune de Saint Paul les Durance, au cœur de la Provence, dans un petit lotissement. A moins de 5 minutes de CADARACHE - ITER et moins de 30 minutes d'Aix en Provence. ;Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 102.78 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est un véritable espace de vie convivial. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour. Vous disposez également de deux salles d'eau et de deux WC dont un séparés. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire. La mezzanine haute de plafond, peut être transformée en une grande salle de répétition de musique, de danse ou plus simplement en une grande chambre avec salle d'eau.Le terrain de 618 m² est piscinable, il dispose d'un stationnement intérieur et extérieur pour deux véhicules. La maison est équipée d'un assainissement individuel et est éligible à la fibre.Située à 10 minutes à pied de la maternelle, de l'école élémentaire et d'un arrêt de bus, cette villa est idéale pour les familles. Vous trouverez également une crèche et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 15 minutes et 10 minutes à pied respectivement.Saint Paul les Durance est un village calme et très dynamique, vous y trouverez tous les commodités. Il est idéalement situé proche d'axes routiers et autoroutiers permettant l'accès à mie distance de la mer et la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charge Vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Paul-lès-Durance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Durance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Paul-lès-Durance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.mirabeau-immobilier.com
- Rue De L'Église
- Mirabeau - 84120