Vente Maison 1 095 000 € Aix en Provence (13100)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 300 €/m²
2 500 m²
150 m²
2258
08/03/2024
26/06/2024
-3.8311827956989 mois
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7 300 €/m²
2 500 m²
150 m²
Maison - aix en provence 6 pièce(s) 150 m² sur 2500 m² de terrain
AIX EN PROVENCE - Celony - L'agence Sextius Mirabeau vous propose cette belle villa récente de 150 m² édifiée sur un terrain arboré de 2500 m².
La maison construite en 2011 très fonctionnelle et majoritairement de plain-pied, se compose d'une entrée ouverte, d'une grande pièce de réception traversante (séjour/salle à manger), une cuisine équipée avec un cellier le tout ouvrant sur la terrasse exposée Sud. L'espace nuit dispose de trois chambres au rdc avec placard dont une suite avec salle de bain, une salle de douche, un wc séparé.
A l'étage une grande suite parentale avec dressing aménagé, une salle de douche et wc.
En accès direct depuis la maison un grand garage double, mais aussi de nombreux emplacements de stationnements sur le terrain.
Les extérieurs, très bien soignés et entretenus, apportent différentes ambiances avec un espace de baignade, belle piscine et un pool house, la terrasse exposée Sud et ouvrant sur l'espace de vie avec baies a galandage et les chambres, ainsi qu'un boulodrome et de nombreuse possibilités de stationnement.
Vous serez séduit par son environnement, la proximité des écoles, des bus, la qualité de construction et la fonctionnalité de cette Villa.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 095 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 045 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 920 409 € et son prix moyen au m² est de 5 918 €/m².
L'écart de prix est de 661 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 649 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextiusmirabeau.com
- 1/3 Avenue Victor Hugo
- Aix en Provence - 13100