Vente Maison 769 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
5 303 €/m²
570 m²
NC
25/06/2024
30/09/2024
3 mois
13363233
NC
5 303 €/m²
570 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - aix-en-provence 13090
AIX EN PROVENCE .L'Immobilière du Roy René vous présente une maison coup de cœur sur les hauteurs de Celony, très proche des petits commerces ,offrant une surface habitable de 145 m² +un garage aménagé . Cette propriété allie charme et modernité, inondée de lumière naturelle et dotée de nombreux atouts.
- **Rez-de-chaussée :** ;- Une magnifique pièce de vie traversante, chaleureusement équipée d'un poêle à bois ;- Une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'harmonise parfaitement avec le salon ;- Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy ;- Une élégante salle d'eau avec une douche à l'italienne
- **Étage :** ;- Une suite parentale raffinée, comprenant un dressing spacieux, soigneusement aménagée et décorée avec goût
- **Aménagements supplémentaires :** ;- Un garage transformé en buanderie et chambre d'ami ou bureau, offrant une flexibilité d'utilisation , parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail privé
Le terrain est piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. Le bien est situé dans une copropriété fermée et sécurisée, avec des charges mensuelles de 113 €. La taxe foncière est de 1800 € par an. Toutes les huisseries sont en PVC et aluminium double vitrage, assurant confort et isolation. ;Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate:
4 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 5 minutes en voiture. ;Les commerces sont à 5 minutes en voiture. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant confort modernisme, aucun travaux à faire .
Prenez contact avec l'un de nos conseillers
Dominique Ribat. n° RSAC 845251065. ;l'agence Immobilière du Roy René, au tel: 04 42 54 78 24. ou 06 26 64 43 81.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Aix-en-Provence (13090)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 690 000 € et 850 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 703 536 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 414 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100