Vente Maison 299 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 833 €/m²
125 m²
78 m²
493-8
05/10/2024
~
0 jour
13801885
3
3 833 €/m²
125 m²
78 m²
Saint-chamas (13250)
SAINT-CHAMAS - CALME ABSOLU Dans le beau village de Saint-Chamas, Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de type 4, d'une surface habitable de 78 m², avec un jardin privatif de 62 m² exposé plein SUD. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, des WC indépendants et un séjour/cuisine spacieux de 29 m², parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un accés au garage. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec coin placard, dont deux sont exposées SUD, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Idéalement située au fond d'une impasse et au pied du parc de la Poudrerie, cette maison bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une vie paisible et sereine. Un garage double de 28 m² et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisé et pratique. Cette maison, idéalement agencée, vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures orientées au SUD. Profitez d'un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année. À proximité des écoles, des arrêts de bus et du centre-ville accessible en quelques minutes à pied, cette maison est parfaitement située pour faciliter votre quotidien. Construite selon la nouvelle norme RE2020, cette maison vous garantit une performance énergétique optimale, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en respectant l'environnement. 4 maisons disponibles à partir de 299 000€. Disponibilité d'ici 18 mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante et bien située à Saint-Chamas. Contactez Alexandra ARMAND au 06.67.77..22.33, dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000