Vente Maison 1 045 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 644 €/m²
2 500 m²
NC
53978945
29/09/2023
25/06/2024
-9.1634408602151 mois
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4
4 644 €/m²
2 500 m²
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Vente maison aix en provence
A vendre aux portes d’Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant sans vis à vis, villa de charme en pierres apparentes de 225m2 sur joli terrain vallonné de 2500m2. Belle partie vie traversante avec salon cathédrale ouvrant au sud sur l’espace piscine ; Cuisine provençale semi-ouverte ; Deux chambres de plain-pied, disposant chacune d’une salle de bain-toilette, bureau ou 3ème chambre et buanderie/cellier. A l’étage : Deux grandes chambres dont une ouvrant sur un solarium, mezzanine, salle de bain et grenier. En annexes : Double garage avec cave au sous-sol et local technique. Matériaux de qualité, chauffage au sol, eau du Canal de Provence. Prévoir mise au goût du jour. Bus de ville et école à pied, quelques commerces de proximité. DPE NOUVELLE VERSION – CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D. M 78212 – Agence Rotonde Mirabeau, Agence Immobilière 4 Cours Mirabeau, 13100 – AIX EN PROVENCE. Tel : 04 42 91 27 00
Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.
Prix frais d'agence inclus : 1 045 000 €
Bien en copropriété : Non
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2610 € et 3570 € (Année de référence : 1/20)
Soyez informé si une baisse de prix intervient sur ce mandat.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Aix-en-Provence (13090)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 940 000 € et 1 150 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 045 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 997 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 480 680 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 045 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-aix.com
- 4 Cours Mirabeau
- Aix en Provence - 13100