Vente Appartement 975 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 372 €/m²
NC
94 m²
863336
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2
10 372 €/m²
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94 m²
A vendre appartement 94 m² à aix en provence
A 15 min à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, cette résidence aux lignes élégantes et sobres offre un style provençal avec des parements de pierre naturelle, pure tradition aixoise.
Elle est entourée d'un parc boisé riche en espèces végétales qui participe à la qualité environnementale des lieux.
Pour votre confort, vous disposerez d'un service de conciergerie, pour votre détente, une piscine et une salle de sport exclusivement réservés aux résidents.
Cet appartement luxueux propose des prestations haut de gamme.
Dés l'entrée vous apprécierez l'espace de vie de plus de 53 m2 avec ses nombreuses ouvertures qui donnent accès à une terrasse de 60 m2 et un jardin paysagé de plus de 150m2.
L'espace nuit séparé propose deux chambres, une principale de 15 m2 équipée d'un dressing très qualitatif et une de 10 m2 environ.
La salle d'eau spacieuse et lumineuse propose une grande douche à l'italienne doté d'un plafond en pluie. Des faïences de 2,80m par 1,20m donnent une allure exceptionnelle et élégante à cet espace.
Un WC suspendu et un coin buanderie complètent ce bel appartement.
Il est possible de recréer la 3ème chambre initialement prévue.
Les + de cet appartement : Aménagement de la cuisine, des meubles du séjour et de la chambre sur mesure
L'espace extérieur avec une terrasse couverte et un jardin arboré ,équipé d'un arrosage automatique.
Le système de chauffage/rafraîchissement gainé dans chaque pièce
La hauteur sous plafond de 2,7m
La salle d'eau
Sa situation dans Aix en Provence, permet d'accéder rapidement aux axes autoroutiers.
Des commerces de proximité sont disponibles à moins de 10 min à pied.
Ce bel appartement est vendu avec un garage double.
N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous renseigner sur ce bien d'exception
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863336)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 880 000 € et 1 070 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 975 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 931 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 481 543 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 341 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 691 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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