Vente Appartement 559 000 € Aix-en-Provence (13090)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 011 €/m²
NC
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1564198-5
30/06/2024
30/06/2024
-0.097849462365591 mois
13387535
3
6 011 €/m²
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Appartement 4 pièces de 93 m² à aix-en-provence (13090)
iad France - Carlos Tavares vous propose : 'Élégant T4 en Duplex avec 2 Terrasses dans Résidence Signée Jean-Michel Wilmotte'
Description :
Découvrez ce superbe T4 en duplex (R+1) situé dans la prestigieuse résidence 'Lumen', conçue par l'architecte de renom Jean-Michel Wilmotte. Ce bien exceptionnel offre trois chambres spacieuses et deux terrasses de 5,50 m² environ chacune, idéales pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Caractéristiques du bien :
Chambres : Trois chambres bien agencées, offrant confort et intimité.
Terrasses : Deux terrasses de 5,50 m² environ chacune, parfaites pour des moments de détente en plein air.
Espace de vie : Un salon lumineux grâce aux grandes ouvertures vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cuisine : Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour une convivialité optimale.
Salles de bains : Deux salles de bains contemporaines, équipées avec des matériaux de qualité.
Résidence 'Lumen' :
Avec sa façade en béton blanc étincelante et sa toiture en zinc, la résidence 'Lumen' réinterprète avec modernité les serres agricoles typiques de la région. Composée de trois bâtiments reliés par une élégante coursive intérieure, cette résidence aux lignes épurées et aux grandes ouvertures vitrées offre un cadre de vie exceptionnel.
Points forts de la résidence :
Architecture Moderne : Une conception signée Jean-Michel Wilmotte, alliant esthétique et fonctionnalité.
Grandes Ouvertures : Des fenêtres généreuses pour une luminosité optimale.
Intimité et Convivialité : Trois bâtiments reliés par une coursive intérieure, offrant à la fois intimité et convivialité.
Informations pratiques :
Localisation : Située dans une région prisée, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Commodités : Accès facile aux commerces, restaurants et parcs environnants.
Transports : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Tavares EI (ID 26714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 526 907 € et son prix moyen au m² est de 7 583 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 729 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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