Vente Appartement
358 000 €
Aix-en-Provence (13090)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 163 €/m²
NC
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2437
08/03/2024
03/07/2024
-3.9279569892473 mois
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T3/4 aix nord - dernier étage 86m2,
AIXTY vous présente sur Aix nord dans un environnement calme, au sein de la résidence sécurisée et arborée de St Donat un appartement spacieux de 86 m2 de type T3/4. Commerces, écoles et collège à proximité à pieds.
Situé en dernier étage, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la St Victoire : une terrasse exposée Ouest à côté de la cuisine vous permettra de prendre vos repas en extérieur.
Une fois le hall passé, vous apprécierez sa distribution. Sur la droite un double salon de 32m2 avec une cheminée, lumineux grâce à 2 grandes baies donnant sur la Ste Victoire . A droite une cuisine indépendante de 11m2 avec son extérieur. En face un couloir avec un grand rangement aménagé vous amène vers 2 chambres de 12 et 21m2, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'espace nuit.
Prestations : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, parquet bois, porte blindée et une cave de plus de 20m2 !
Stationnement libre et facile dans la résidence.
Charges de 260 / mois incluant chauffage, eau chaude et froide, entretiens des communs et du parc
Pas de travaux de copropriété à prévoir : façades ravalées en 2022, chaufferie 2018.
Copropriété de 160 lots, pas de procédure en cours DPE: D et GES: D
Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos, descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 374 000 - charge vendeur.
RCS Aix 814 576 997 00021
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
12 annonces immobilières similaires à Aix-en-Provence (13090)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-en-Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-en-Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-en-Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Aix-en-Provence (13090), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 416 600 € et son prix moyen au m² est de 4 732 €/m².
L'écart de prix est de 307 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 313 500 €, et celle la plus chère, qui est de 621 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 292 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0