Vente Appartement 327 000 € Aix en Provence (13100)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 945 €/m²
NC
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ID162880
19/06/2024
19/06/2024
-0.23333333333333 mois
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5 945 €/m²
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Vente appartement p2
Voici une occasion unique d'acquérir un charmant appartement T2 bis de 55 m2 - idéalement situé au 2ème étage à Aix-en-Provence. Dès l'entrée - un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le séjour/cuisine lumineux et convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m2 - offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Les deux chambres - dont l'une dispose d'un placard - offrent des espaces confortables pour se reposer ou travailler selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant pour un confort optimal. De plus - un parking est inclus dans le prix - assurant praticité et tranquillité. La résidence se trouve au SUD-OUEST d'Aix dans le quartier Aix-Duranne qui associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire - accueillant sa propre mairie - ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. REF 79512 - Mentions légales : Proposé à la vente à 327000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Voici une occasion unique d'acquérir un charmant appartement T2 bis de 55 m2 - idéalement situé au 2ème étage à Aix-en-Provence. Dès l'entrée - un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Le séjour/cuisine lumineux et convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m2 - offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Les deux chambres - dont l'une dispose d'un placard - offrent des espaces confortables pour se reposer ou travailler selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant pour un confort optimal. De plus - un parking est inclus dans le prix - assurant praticité et tranquillité. La résidence se trouve au SUD-OUEST d'Aix dans le quartier Aix-Duranne qui associe à son envolée économique un développement urbain exemplaire - accueillant sa propre mairie - ses établissements scolaires et des équipements de loisirs. REF 79512 - Mentions légales : Proposé à la vente à 327000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix en Provence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix en Provence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix en Provence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 015 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Aix en Provence (13100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 525 € et son prix moyen au m² est de 6 852 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 373 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 852 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 852 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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