Vente Appartement 147 000 € Marseille (13015)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 673 €/m²
NC
NC
03/07/2024
30/09/2024
3 mois
13400711
2
2 673 €/m²
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Appartement - 55m² - 3 Pièces
Investissez dans cet appartement VENDU LOUE par des locataires très bon payeurs qui sont en place jusqu'au 15 avril 2016. Actuellement un loyer à 826 euros charges comprises.
Jolie rentabilité qui peut être varier en fonction du coût de votre crédit. Sa bonne notation concernant les diagnostics peut être également vous permettre, selon les banques, d'obtenir des avantages tel qu'un prêt à taux 0% sur une partie de votre crédit. Toutes les infos et conseils par téléphone.
Ce type 3 de 55 m2 est situé au sein de la résidence Le Novela. Résidence fermée, sécurisée et très calme de 2014 localisée entre Sainte-Marthe et Le Merlan, dans le 14ème arrondissement de Marseille, tout proche des commerces, axes routiers, transports en communs (métro, bus), université, Parc de la Mongolfière...
Au 1er étage, avec ascenseur, vous découvrirez un appartement propre, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à sa grande terrasse de 18 m2 exposée plein sud avec vue dégagée et sans vis à vis, de 2 chambres de 10 et 12 m2 dont une avec dressing et accès direct à la terrasse, d'une salle de bain, d'un wc avec arrivée d'eau pour machine à laver et d'un dégagement avec grand placard de rangement.
Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants, normes PMR, ascenseur depuis la place de parking en sous-sol, store banne.
Une place de parking privatisée en sous sol complète ce bien.
Vous découvrirez les photos du bien avant et pendant la location de façon à vous permettre de vous projeter plus simplement au travers des photos. Toutefois une visite est la meilleure solution alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer tout cela. Pas de procédure en cours sur la résidence. La résidence a obtenu le label BBC-effinergie®** (Bâtiment basse Consommation - règlementation obligatoire à partir de 2013)." La résidence est équipée de panneaux solaires. Charges : 165 euros mensuelles comprenant : eaux froide et chaude, chauffage, charges générales, ascenseur, fond de travaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13015)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 67 486 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 35 000 €, et celle la plus chère, qui est de 147 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 23
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- Nb. de clics uniques : 0