Vente Maison 542 000 € Marseille (13013)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 019 €/m²
NC
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24854MB
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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5 019 €/m²
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Maison type 5 108 m² sur les hauteurs de château gombert, vue exeptionnelle
Nous vous proposons à Marseille 13013, sur les hauteurs des Mourets, cette superbe Maison 5 pièces, au calme absolu.
Sur une parcelle de 349 m², vous accèderez au jardin et à la maison entirement rénovée en 2020, en empruntant quelques marches. Cette maison moderne d'une surface de 108 m², sera retenir votre attention avec ces belles ouvertures en aluminium anthracite laissant entrer la lumière naturelle, et depuis lesquelles on peut admirer une sublime vue dégagée. La maison se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée desservant une suite avec salle d'eau et toilette, qui pourrait être indépendante. A l'étage : vous bénéficierez d'un grand espace de vie de plus de 40 m² offrant une vue à couper le souffle sur les collines, une cuisine sur mesure entiremment équipée , ainsi qu'une grande terrasse. attenante au séjour.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant accès à un patio, une salle de bain avec douche/ baignoire et un toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréables, un abri et un puits.
Pour le stationnement, vous aurez la possibilité de stationner une voiture et une moto.
Pour votre confort la maison dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électrique, et d'une cheminée pour réchauffer vos soirées hivernales !
Vous serez à 5 minutes en voiture, des écoles, des commerces.
Pour le reste à vous de laisser parler votre imagination, une visite virtuelle est disponible sur demande !
Taxe Foncière : 1859 euros.
DPE : C
Contactez nous pour plus de renseignements !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 542 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 514 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 714 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700