Vente Appartement 230 000 € Marseille (13013)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 382 €/m²
10 m²
NC
1597665
07/09/2024
01/10/2024
1 mois
13658074
2
3 382 €/m²
10 m²
NC
Appartement 3 pièces de 68 m² à marseille (13013)
iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13ème - St Jérôme. Situé dans un environnement calme et paisible, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² habitables est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Localisé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d’une excellente exposition qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le grand atout de cet appartement est sans nul doute sa terrasse de 10 m², sans vis-à-vis et donnant sur un cadre paisible. Elle vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité, tout en étant protégé des regards. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux et lumineux, climatisé pour un confort maximal durant les mois chauds. Cet espace de vie convivial donne directement accès à la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de cuisine. Elle offre de nombreux rangements pratiques et tout le nécessaire pour cuisiner dans les meilleures conditions. Partie nuit, vous apprécierez les deux belles chambres avec placards, dont l’une climatisée pour un confort optimal en été. Vous trouverez enfin une salle de bains moderne et fonctionnelle et un wc indépendant. En plus de la qualité des prestations intérieures, l’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, ce qui est un véritable plus pour stationner en toute sécurité et à l'abri. Le tout dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec accès sécurisé par digicode et interphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 140 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
18 annonces immobilières similaires à Marseille (13013)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 160 € et son prix moyen au m² est de 3 322 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 929 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 929 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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