Vente Appartement 279 000 € Marseille (13012)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
3 282 €/m²
NC
NC
5765
10/07/2023
07/09/2024
15 mois
6058384
NC
3 282 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente, appartement, 4 pièce(s), 85 m²
***vendu*** À vendre appartement lumineux et calme de 85 m² et situé dans le quartier prisé de Saint Tronc à Marseille. Ce bien spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie agréable pour votre famille avec une proximité parfaite entre les commodités de type commerces écoles et accès L2 sans nuisances.
Situé dans la résidence la "Verboise", cet appartement se compose d'un séjour de 22.4 m² donnant sur un jardin et d'une terrasse de 11.6 m², idéal pour profiter du plein air et se relaxer.
Vous disposerez de plusieurs solutions d'aménagement pour optimiser les volumes.
La cuisine séparée de 10.4 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également trois chambres, dont une chambre de 9.1 m², une autre de 10.2 m² et une troisième chambre de 13.2 m², offrant de confortables espaces de repos. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Le logement est équipé d'une climatisation, d'une porte blindée et de fenêtres à double vitrage, garantissant votre confort et votre sécurité au quotidien.
Situé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et plusieurs solutions de stationnement vous seront proposés. Vous serez à proximité des commerces, vous offrant ainsi toutes les commodités nécessaires.
Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent commercial MAJORDHOM. Vous trouverez également des informations complémentaires, des plans, des photos et des visites virtuelles de haute qualité sur notre site majordhom fr. Pour une expérience complète, vous pouvez également télécharger notre application disponible sur Google Play et Apple Store.
Veuillez noter que les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement idéalement situé dans le quartier de Saint Tronc à Marseille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à Marseille (13012)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 484 € et son prix moyen au m² est de 3 402 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 402 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 402 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 36
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006