Vente Appartement
229 000 €
Marseille (13012)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 418 €/m²
NC
NC
1603178
15/09/2024
01/10/2024
1 mois
13690540
2
3 418 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 67 m² à marseille (13012)
iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Votre conseiller immobilier Jean-Marc Pomares vous propose - Magnifique appartement lumineux à ne pas manquer dans le quartier de Saint Barnabé.
Découvrez ce superbe appartement de plus de 66 m², idéalement situé dans le très prisé quartier de Saint Barnabé, dans le 12e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, centres de soins et des transports en commun, dont le métro. Un emplacement idéal alliant commodité et tranquillité.
Au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée, cet appartement traversant, entièrement rénové avec goût, se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. Le séjour spacieux très lumineux, est agrémenté d'un balcon, l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée.
L'appartement comprend également 2 chambres confortables avec possibilisée de recréer une troisième chambres , une salle de bain équipé et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Sa double exposition assure une luminosité traversante, créant une atmosphère des plus agréables.
Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, de la fibre optique , d'un interphone ,d'une porte blindée et d'une cave de plus de 9 m².
Vous apprécierez également le stationnement libre, facilement accessible tout au long de la journée au sain de la résidence .
Idéal pour les amateurs de vie citadine tout en recherchant la tranquillité, cet appartement est un véritable coup de cOEur. Sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Parfait pour un premier achat, une famille , cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Jean-Marc Pomares pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 134 lots principaux situés dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Marseille (13012)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 708 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0