Vente Appartement 200 000 € Marseille (13012)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 077 €/m²
NC
65 m²
1257
21/08/2024
01/10/2024
1 mois
13580994
2
3 077 €/m²
NC
65 m²
Marseille (13012)
Architecture des années 70 pour cette résidence située au coeur du quartier de saint Jean du Désert dans le 12ème, qui accueille en son 2ème étage sur 5 un appartement traversant EST/OUEST, en type 3, de 65,48m2 avec un grand balcon.
Ce bien se trouve dans une copropriété calme et sécurisée. Elle bénéficie d'un jardin avec un parc pour les enfants au sein de la résidence.
L'appartement est très lumineux. La pièce de vie dispose de deux belles portes fenêtres ouvrant à l'ouest sur un beau balcon de 7,44m2 donnant sur la verdure et laissant entrer une belle lumière dans le séjour. Ce balcon possède un grand celllier.
La cuisine est actuellement en partie fermée mais, peut, tout à fait, être complètement ouverte sur le salon. Elle est aménagée dans des tons sobres et en partie équipée.
L’appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d’un beau dressing.
Avec son carrelage terrazzo d'époque et ses menuiseries en bois cet appartement a un charme fou.
Il nécessite quelques travaux de remise au goût du jour (installation d'un double vitrage et électricité à refaire) pour devenir un veritable havre de paix.
Une cave et un emplacement de parking à l'extérieur, numérotée, complètent ce bien.
Les taxes foncières sont de 1408 euros par an et les charges de copropriété de 202 euros par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1700 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contact : Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 - laurence.dewolf@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Marseille (13012)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 708 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004