Vente Appartement 163 000 € Marseille (13008)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 587 €/m²
NC
NC
3357
28/09/2021
17/08/2024
35 mois
1843162
NC
2 587 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 63 m²
a été vendu superbe appartement de Type 3 lumineux de 63m2 refait à neuf avec ascenseur et cachet de l'ancien Quartier Longchamp 13001 Situé dans une rue calme à deux pas du boulevard Longchamp, au premier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement propose des volumes séduisants, il s'ouvre sur un vaste hall disposant d'une jolie cheminée en marbre qui dessert parfaitement l'ensemble des pièces. Coté pièces de vie, on retrouve la cuisine contemporaine équipée et moderne, ouverte sur la salon - séjour qui offre un espace de vie de plus de 28m2 très lumineux. Côté nuit, on retrouve deux chambres, une d'environ 10m2 et la seconde de 9m2 avec placard intégré et cheminée. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de former une très grande chambre. Vous découvrirez également, une très jolie salle d'eau "style vintage" neuve avec une douche de 1,2 mètre de long, et des toilettes suspendues séparées. L'appartement a été rénové avec soin avec des matériaux de qualité, chêne massif pour le sol du salon et l'entrée, cheminée en marbre, électricité, plomberie, carrelages et sols refaits entièrement. On retrouve toutes les prestations modernes : interphone, double vitrage, isolation thermique et acoustique partielle des murs, volets électriques, ainsi qu'une cave de 3m2. Enfin, le quartier est en voie de gentrification, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi qu'une maison d'édition indépendante, une galerie d'art, un restaurant bio qui rendent la vie de quartier très agréable. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Téléphone 04.91.41.13.13. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 391 € et son prix moyen au m² est de 3 949 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 60
- Nb. de vues uniques : 60
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006