Vente Maison 580 000 € Marseille (13013)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 867 €/m²
1 294 m²
NC
0012517
04/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
13404774
3
3 867 €/m²
1 294 m²
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Maison t4 150m2 + studio
1894 L'immobilier vous propose à la vente une maison semi mitoyenne sans vis à vis; de type 4 et d'une superficie de 150m2 élevée d'un étage le tout édifié sur une parcelle de 1294m2. Cette maison a été rénovée depuis son acquisition en 2015 avec des prestations de qualités. Elle est située sur le secteur de Château Gombert chemin des grives. Elle est composée comme suit : dès votre arrivée au R+1 vous trouverez l'entrée qui dessert 3 belles chambres dont une aménagée avec un espace de télétravail, les deux autres donnant elles ouverture sur une magnifique terrasse avec vue dégagée, un dressing et une salle de bain avec wc. Au rez de chaussée, une salle de bain, buanderie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un séjour donnant ouverture sur une terrasse sublimée par une pergola bio climatique. Le terrain accueil une piscine, un véritable pool house avec sauna, douche et wc. Le plus vous y trouverez un véritable studio indépendant qui peu générer un revenu locatif. Assainissement individuel par fosse septique aux normes, grand garage et parking sur le terrain. Taxe foncière : 2287 € Contact: CECILIA CHANJOU - 06 59 16 37 35 - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 886656144. Ville du greffe : MARSEILLE) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 890et 1280€
Honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13013)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 520 000 € et 640 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 624 667 € et son prix moyen au m² est de 6 066 €/m².
L'écart de prix est de 415 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 825 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 066 €/m², et la plus chère, qui est de 6 066 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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