Vente Appartement 339 000 € Marseille (13012)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 913 €/m²
NC
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0013419
04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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2
4 913 €/m²
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Appartement de charme type 3 le panier
Marseille - 13002 - Vieux-Port - Place de Lenche - Le Panier - Type 3 - 68,78 m² loi carrez
1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Un très bel appartement de type 3 rénové et décoré avec goût, offrant des prestations de qualité, situé dans le quartier historique du Panier, entre le Vieux Port et la Place de Lenche.
Cet appartement se trouve dans un immeuble conçu par l'architecte Jean Crozet, renommé pour ses constructions de la reconstruction d'après-guerre. Situé au sixième étage d'un bâtiment de huit étages, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui offre une vue dégagée sur l'Église Saint-Laurent et le Fort Saint-Nicolas. Avec une superficie de 69 m², cet appartement combine élégance et fonctionnalité.
À l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis. Cette pièce, spacieuse et accueillante, est idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Attenante au séjour, une magnifique cuisine équipée de 8 m², également lumineuse.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 10 et 12 m², chacune équipée de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes séparées, conçues pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
L'appartement est doté de très belles prestations, incluant une climatisation réversible, garantissant votre confort tout au long de l'année. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En ce qui concerne la copropriété, il s'agit d'un bel immeuble bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété, l'eau froide, les honoraires du syndic et l'ascenseur. La taxe foncière est quant à elle de 1450 euros par an.
Le quartier du Panier est l'un des plus anciens et des plus charmants de Marseille. Avec ses ruelles pittoresques, ses maisons colorées et ses nombreuses boutiques artisanales, il offre un cadre de vie authentique et animé. Proche du Vieux Port et de la Place de Lenche, le quartier regorge de cafés, de restaurants et de sites culturels. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient l'histoire, la culture et l'animation urbaine.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et élégant dans un quartier historique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 364 € et son prix moyen au m² est de 2 948 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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