Vente Maison 369 000 € Marseille (13010)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
3 926 €/m²
NC
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5883
05/06/2024
26/06/2024
-1.0322580645161 mois
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3 926 €/m²
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Vente, maison, 4 pièce(s), 94 m²
Vente - Maison Spacieuse et Lumineuse avec Jardin - Quartier de la Valentine, Marseille
Explorez cette maison spacieuse dans les hauteurs de la Valentine à Marseille. Cette propriété de 4 pièces est imprégnée d'une atmosphère conviviale, avec un généreux séjour de 35.3 m² et sa cuisine semi-ouverte idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Les trois chambres offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins, créant ainsi un espace intime pour chaque membre de la famille. Une salle de bain à l'étage avec WC assure votre confort, tandis qu'un WC séparé au rez-de-chaussée ajoute une touche pratique.
La luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'exposition sud-est crée une atmosphère agréable. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, devient un lieu paisible pour se détendre. Cette propriété est plus qu'une maison ; elle offre une véritable vie de quartier, avec des commerces à proximité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison propose une place de parking dans la propriété, ainsi qu'un emplacement devant la maison pour une deuxième voiture. Avec la possibilité d'installer une piscine hors-sol ou semi-enterrée, le terrain offre également d'autres possibilités d'aménagements
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour explorer davantage cette opportunité, consultez nos plans, photos, et visites virtuelles haute définition sur Majordhom.fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Profitez de la vie de quartier dans cette maison chaleureuse à la Valentine !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 354 000 €, et celle la plus chère, qui est de 477 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006