Vente Maison 995 000 € Marseille (13010)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 686 €/m²
NC
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ESMC-3084-C
04/10/2024
05/10/2024
1 jour
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Maison - ceyreste - 5piece(s) - 995 000€
MAISON 175M² AVEC TERRASE GARAGE ET PISCINE- TERRAIN 1100M² - CEYRESTE
A vendre en EXCLUSIVITE chez Keller Williams Prado, cette maison de 175 m² habitables se développe sur un terrain arboré de 1 100m² dans le village de Ceyreste.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 175 m²
•Terrain : 1100 m²
•Garage : 150 m²
•Piscine •Terrasse et cuisine d’été
Description :
Cette maison offre une atmosphère paisible et contemplative. Elle se compose de deux niveaux :
Premier niveau :
•Une grande pièce de vie de 70m2 avec l’accès au jardin •Une cuisine américaine complètement équipée
•trois chambres (15.90, 16.10m2 et 17.5m2) chaque une avec sa salle de bain
•WC indépendant
•Terrasse et accès jardin
Niveau inférieur :
•Garage
•Deux grands bureaux de 41m2 et 17m2
•Accès a la maison
Idéal pour les amateurs des voitures, elle dispose d’un grand garage de 150m2 et plusieurs places de parking extérieur.
il y a les gares La Ciotat-Ceyreste, Saint-Cyr Les Lecques-La Cadière et Cassis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A50, A502 et A52 sont accessibles à quelque km. Pour plus info ou pour visiter le bien, merci de contacter Elena par téléphone au 0782820812 ou par mail : elena.suarez@kwfrance.com RSAC 877 608 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 634 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110