Vente Maison
850 000 €
Marseille (13010)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 152 €/m²
873 m²
NC
1357725
02/09/2023
25/06/2024
-9.9666666666667 mois
7499817
5
5 152 €/m²
873 m²
NC
Maison 6 pièces de 165 m² à marseille (13010)
iad France - Nicolas Weil vous propose : Charmante maison atypique sur les hauteurs de St Loup .
Cette maison , isolée dans une impasse , se situe au calme et propose une superbe vue sur notre charmante ville avec le stade , notre dame et évidemment la mer .
Elle se trouve sur une parcelle de 900m2 environ et est composé de la façon suivante : A l'entrée se trouve la terrasse proposant cette superbe vue et le très joli jardin avec ses arbres , plantes , potagers et surtout une magnifique piscine chauffée de 12 mètres par 4 en carrelage de Bali avec coin jacuzzi .
La maison est quand à elle composée de cette façon : Le rez de chaussée propose un superbe espace salon séjour de 36m2 environ , un espace cuisine qui est toute équipée , deux chambres très spacieuse et une salle d'eau avec wc .
A l'étage , dont le sol est fait en parquet de bambou , vous trouverez une salle d'eau avec wc également , ainsi que 3 chambres allant de 10 à 18m2 environ .
Chacune des chambres possèdent des climatisations réversibles et l'intégralité de la maison est en double vitrage et volets roulant électriques .
Au sous sol se trouve également des pièces pouvant être aménagées en buanderie , salle de jeux ou cinéma par exemple ou tout simplement en chambre supplémentaires .
A l'arrière de la maison se trouve une dépendance de 22m2 environ toute neuve ( 2023 ) dont l'utilité actuelle est un studio habitable ( loué actuellement en Rbnb avec très bon rapport locatif .
Un terrain constructible en contre bas de la maison d'une surface de 65m2 environ est possible car PLU restant , vu avec un architecte .
Petite particularité , la maison possède un accès direct et privatif au parc St cyr , qui permet de profiter du parc à n'importe quel instant .
Pour toute visites , informations ou photos , je me tiens à votre disposition 7/7 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Weil EI (ID 47301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 884257338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13010)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 760 000 € et 940 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 805 200 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 307 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 977 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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