Vente Maison 695 000 € Marseille (13010)
- 125 m²
- 4 Chambre(s)
5 560 €/m²
NC
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157V2192M
20/06/2024
29/06/2024
-0.43118279569892 mois
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4
5 560 €/m²
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Vente villa contemporaine 4 chambres 125 m² marseille
MARSEILLE 11ème - 5 mn du village d'Allauch - quartier Les Accates : À la recherche de votre havre de paix aux portes du village d'Allauch ?
Ne cherchez plus ! Cette villa de 125m2 hab sur un terrain de 569m2, nichée dans une résidence fermée et sécurisée, est l'adresse parfaite pour une vie de qualité.
Construite en 2005, cette villa de type 5 vous offre un espace de vie lumineux et agrémenté d'une terrasse 130 m2. Découvrez un salon/séjour spacieux de 47m2, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), une suite parentale en rez-de-chaussée, un grand dressing à l'entrée, ainsi que 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes à l'étage.
Équipée d'une chaudière à gaz de ville, de volets PVC et reliée au tout-à-l'égout, cette propriété vous offre un confort moderne sans compromis. Profitez également d'un double garage ainsi que de 2 places de parking, d'une piscine de 7x3,50m avec un liner armé récent et d'un jardin paysager de qualité.
Les écoles, le collège et toutes les commodités sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans ce lotissement de standing (charges de 73€/trimestre pour 40 lots).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou immobilier signé Kaufman & Broad où qualité de vie rime avec confort et sérénité.
Mandat D240030
Honoraires charge vendeurs
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13010)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 420 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 354 000 €, et celle la plus chère, qui est de 508 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-provencale.net
- 2 Route De La Chapelle
- Gréasque - 13850