Vente Appartement 210 000 € Marseille (13010)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 258 €/m²
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15/02/2024
25/06/2024
-4.4666666666667 mois
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2 258 €/m²
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Appartement 5 pièces de 93 m² à marseille (13012)
iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier Jean-Marc Pomares vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE -Saint Julien- 13012 , Appartement de type T5 de 93m2 environ, lumineux, avec ascenseur et une vue dégagé sur le massif du garlaban .
SOUS OFFRE
À la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Niché au cOEur d'une résidence sécurisée et paisible, cet appartement familial saura répondre à toutes vos attentes.
Situé dans un quartier prisé, proche des écoles, des centres de soins et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Imaginez vous profiter de moments de détente dans un parc verdoyant, juste à quelques pas de chez vous.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à un séjour lumineux orienté sud-est et une cuisine équipée séparée. Un balcon de 7m² environ vous offre une vue imprenable sur le massif du Garlaban, parfait pour des petits déjeuners en famille en plein air.
L'espace nuit comprend quatre chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. Des rangements généreux ainsi qu'une cave de 9 m² environ complètent cet appartement, offrant une organisation pratique au quotidien.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien de la copropriété et des espaces verts, pour un confort sans souci.
Le stationnement facile et libre au sein de la résidence garantit une grande commodité pour les résidents et les visiteurs, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien offre un fort potentiel pour créer un espace chaleureux et accueillant pour votre famille. Une visite virtuelle est disponible sur demande, alors n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Jean-Marc POMARES pour organiser une visite au plus vite. Votre nouveau foyer vous attend !'
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.67 € par mois (soit 3488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pomares EI (ID 75536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Marseille (13010)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 190 000 € et 230 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 240 196 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 329 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0