Vente Appartement
170 000 €
Marseille (13010)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 250 €/m²
NC
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0013349
18/06/2024
28/06/2024
-0.43333333333333 mois
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4 250 €/m²
NC
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Tres beau t2 40m² + box fermé
1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité, un très beau T2 de 40m² avec sa terrasse et jardin de 21m situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étage seulement.
Dans l'appartement, vous trouverez un salon séjour cuisine de 24m², une salle de bain de 5m² ainsi qu'un WC séparé. Une belle chambre de 11.5 m² complète le bien.
L'appartement est à l'abri des regards et au calme.
La résidence est de 2015 très bien entretenue et proche toute commoditées.
Vous avez un stationnement aisé dans la résidence pour recevoir vos invités.
Un box fermé de 14m² est possible en supplément de 15 000€. Charge mensuelle : 130€
taxe foncière : 1050€
DPE : C et C N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Contact *sylvain Grech 0646452998
1894 L'immobilier Contact : Sylvain GRECH - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Ville du greffe : MARSEILLE)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
10 annonces immobilières similaires à Marseille (13010)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 343 € et son prix moyen au m² est de 3 643 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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