Vente Maison 485 000 € Marseille (13009)
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19/04/2024
04/10/2024
6 mois
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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La germaine - maison t3 de 109m2 - terrain 1000m2 - garage - 13011 les camoins
Llinares immobilier vous présente : LA GERMAINE, une charmante maison de 109m2 de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1000m2, offrant une vue imprenable sur les collines de Marcel Pagnol, dans un quartier résidentiel des Camoins au calme, dans le 11e arrondissement de Marseille. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée menant à un grand salon-séjour baigné de lumière, doté d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte est équipée, fonctionnelle et moderne. Cette maison dispose de deux grandes chambres lumineuses, avec une salle de bain douche, deux wc complètent l'espace nuit. Un grand garage et des combles aménageables laissent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire selon vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette belle propriété. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /
RCP AT069843
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1807€/an
- Honoraires inclus de 4,08% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1210€ et 1680€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre T3 de 109m2 - Garage - 13011 LES CAMOINS
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 19
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006