Vente Maison 549 000 € Marseille (13009)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 978 €/m²
NC
138 m²
11/06/2024
25/09/2024
4 mois
13299476
4
3 978 €/m²
NC
138 m²
À vendre maison maison avec studio indépendant sainte-marguerite 13009 marse
Idéalement située, au coeur du neuvième arrondissement, à deux pas du noyau villageois de Sainte-Marguerite, charmante maison Marseillaise années 40 en parfait état avec studio indépendant. La maison principale (traversante N/S) d'une surface d'environ 80m2 habitable se compose d'un vaste séjour baigné de lumière (env. 40 m2) avec cuisine U.S entièrement équipée, une chambre au calme absolu ouvrant sur une grande terrasse au sud accédant au jardin, une salle d'eau et wc . Une grande mezzanine aménagée dans les combles avec vide sur séjour complète l'ensemble avec un espace salon ainsi qu'une seconde chambre et un cabinet de toilette avec wc. Au rez de chaussée se situent les pièces annexes (env. 60 m2), buanderie, dressing, une troisième pièce (pouvant faire office de chambre ou bureau), un wc ainsi qu'un grand garage.
Dans le jardin un grand studio ( env. 33m2) parfaitement indépendant et plus récent pouvant éventuellement servir pour un usage professionnel dispose d'une vaste pièce à vivre avec grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
L'ensemble est parfaitement entretenu et entièrement climatisé.
La parcelle (env. 400 m2) est piscinable.
Situation géographique idéale proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. DPE : D, Taxe Foncière : 3400 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Marseille (13009)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 600 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 504 243 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 272 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.micheldechabannes.fr
- 45 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006