Vente Maison 413 000 € Marseille (13009)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 755 €/m²
639 m²
NC
84765673
16/05/2024
03/10/2024
5 mois
13180795
3
3 755 €/m²
639 m²
NC
Dans un quartier privilégié et calme, villa individuelle de
À acheter sur Lambesc : Maison de 110m2 sur terrain de 639m2 La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette agréable maison d'une superficie de 110m² sur une parcelle de 639m², 3 chambres et grand garage. Idéalement située proche des commerces et écoles à pied sur la commune dynamique de Lambesc. À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, vous saurez apprécier toutes les commodités ainsi que le cadre de vie agréable. Construite dans les années 70 et rénovée en 2020, elle s'articule comme suit :En rez-de-chaussée, un beau salon/séjour de 50m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée - deux chambres de 14m2 et 11,5m2 - une salle de bain de 6m2 avec toilette - un couloir de 4,5m2 et un toilette. En rez-de-jardin, un grand garage de 47m2 idéale pour vos véhicules où bien pour bricoler - une salle de sport de 18m2 - une pièce de rangement de 10m2 et une chambre de 20m2. Côté extérieur, un jardin plat et clôturé n'attend plus que vous pour profiter des belles journées ensoleillées. CONFORT : Fenêtres double vitrage - garage - centre-ville et écoles à pied - pompe à chaleur- gainable. Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000. À VOIR ABSOLUMENT !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 413 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 188 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 413 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
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