Vente Appartement 263 000 € Marseille (13009)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 175 €/m²
NC
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PRO5729
20/11/2023
24/06/2024
-7.3666666666667 mois
10040042
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4 175 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 63 m²
Vente type 3 jardin et terrasse au calme avec parking au Cabot . Nous vous proposons la vente d'un superbe appartement de type 3 au Cabot. Niché au sein d'une petite résidence de standing sécurisée, calme et entourée de verdure, cet appartement saura vous séduire dès le premier coup d'œil. Avec une surface de 62 m2, il offre un cadre de vie idéal pour votre confort et votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le calme absolu qui règne dans cet appartement. La pièce de vie spacieuse de 27 m2 vous offrira un espace convivial et confortable pour vous détendre en famille ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. De là, vous accéderez à un charmant jardin privatif sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. La partie nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative orientée plein sud de 25 m2, vous offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil et de la tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. Parmi les autres avantages de cet appartement, on compte notamment le double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute commodité. N'attendez plus pour contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM et organiser une visite de ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Sur notre site internet Majordhom fr, vous trouverez de plus amples renseignements, des plans détaillés, des photos attrayantes et des visites virtuelles en haute définition pour vous permettre de découvrir cet appartement sous tous les angles. Pour une expérience encore plus pratique, téléchargez notre application disponible sur Google Play et l'App Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 108 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Marseille (13009)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 851 € et son prix moyen au m² est de 3 593 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 207 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 207 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006