Vente Appartement 179 000 € Marseille (13009)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 086 €/m²
NC
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368380PSGJ
11/06/2024
06/07/2024
-0.82795698924731 mois
13299095
2
3 086 €/m²
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Charmant apparttement de 3 pièces avec vue mer - entre pinède & mer
Appartement 3 pièces 5° Etg avec ascenseur avec vue mer Résidence Beauvallon Pinède-Découvrez un havre de paix./- Situation Géographique -La résidence Beauvallon est entourée de nombreux pins, la résidence est desservie par le bus 22,22S et 23, en 5 minutes vous pourrez rejoindre crèche, école et supermarché et l'hotel96.- L'appartement -Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement de 3 pièces de 70 m² hors carrez ,offre une vue mer et pinède.Une entrée très bien aménagée donnant sur un séjour lumineux et confortable.Un séjour convivial : Le séjour, avec vue mer dispose d'une double exposition,Une cuisine est équipée : La cuisine est entièrement équipée, la pièce attenante servant de garde-manger et de buanderie.Deux chambres : Les deux chambres, situées côté mer et pinède, offrent un cadre paisible et propice au repos.- Les plus de cet appartement -- Double vitrage : Tous les ouvrants extérieurs sont en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.- Pas de travaux à prévoir : L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux.- La Résidence Beauvallon Pinède : Des charges maîtrisées et un cadre de vie idéal entre pinède et mer.- En conclusion -Cet appartement 3 pièces avec vue mer et pinède est un investissement immobilier sérieux, idéal pour une résidence principale. Cet appartement offre la garantie d'acquérir un bien toujours recherché.- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Gerard Persoglio, au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.comInformations complémentaires :Charges copropriétaire : 117 euros/ incluant la consommation d'eau annuelle.Taxes foncières : 805 eurosPrix : 179 000 euros charge vendeurHonoraires à la charge du vendeurLien Home Staging de cet Appartementhttps://drive.google.com/drive/folders/1WsPgGMmGlChkiIdXrwX6WmlKMNpFjOIF?usp=sharingLien pour une visite virtuelle différente:https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=d2ddea18f00665ce8623e36bd4e3c7c5Lien Site dédié :https://site-mandat.com/avendre-marseille-9eme-bbdf72c8-4192-42b5-a6a7-fee7ed03873aDPE :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 EurosNuméro d'enregistrement ADEME : 2213E2649921PLes Géorisques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MENTIONS LEGALESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 368380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 1410 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Marseille (13009)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 900 € et son prix moyen au m² est de 4 017 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 017 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 017 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120