Vente Maison 630 000 € Marseille (13008)

  • 104 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
6 058 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6123
Référencée le
19/06/2024
Mise à jour le
29/06/2024
En ligne depuis
-0.56129032258065 mois
Réf. CasaGoGo
13342135
Référencée le : 19/06/2024
Mise à jour le : 29/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 058 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, maison, 4 pièce(s), 104 m²

Maison familiale secteur Pointe Rouge
Nichée dans le quartier convoité de Pointe Rouge à Marseille, cette ravissante maison T4 de 104m² offre un havre de paix idéal pour les familles et ceux qui recherchent un style de vie idyllique.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 37m² exposée plein sud. La grande cuisine donne accès à une seconde terrasse ombragée de 20m² un véritable oasis de tranquillité où vous pourrez vous détendre à l'abri de la chaleur estivale.
A l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent dont une avec un espace bureau, parfait pour travailler à domicile ou autres. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, on trouve des panneaux solaires qui génèrent environ 2 500 euros d'économies d'énergie par an contribuant ainsi à un mode de vie écologique et responsable.
Un garage de 19m² avec un espace atelier et WC douche d'été offre un espace pratique pour bricoler, ranger vos vélos ou profiter d'une douche après une journée à la plage.
Située à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite votre quotidien. La plage de la Pointe Rouge, accessible à pied, vous invite à des moments de détente en famille ou à des baignades dans les eaux bleues de la Méditerranée.
Entourée par la mer et les collines, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation de la ville tout en restant proche de toutes les commodités. Cette propriété est gérée par l'agence immobilière MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour en savoir plus, découvrir les plans, les photos, les visites virtuelles haute définition et l'ensemble des annonces, rendez-vous sur Majordhom.fr. Téléchargez également leur application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main.
N'attendez plus pour contacter MAJORDHOM et programmer une visite. Laissez-vous charmer par cette maison familiale et concrétisez vos envies

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 31 500 €, soit un prix net vendeur de 598 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 515 000 € et prix maximum de 650 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Marseille est de 590 333 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 630 000 €, soit 6.72% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

515 000 €
630 000 €
590 333 €
650 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 570 000 € et 690 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
45 089 €
Coût d'aquisition estimé
675 089 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
28 350 €
- Taxe communale additionnelle
7 560 €
- Taxe nationale
672 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
630 €
Total
37 212 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 517 €
- Débours
1 360 €
Total
7 877 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 605 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 565 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
2
565 000 €
0 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
2
589 000 €
0 €/m²
625 000 € ~ 650 000 €
1
630 000 €
0 €/m²
650 000 € ~ 675 000 €
2
650 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
12
607 426
5734
2022
8
709 896
6764
2021
10
540 545
5254
2020
13
661 892
6383
2019
11
642 317
6126
2018
19
610 303
5836
2017
10
446 340
4203
2016
10
523 605
5118
2015
11
534 885
5046
2014
7
682 193
6479

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom