Vente Appartement 478 000 € Tarascon (13150)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 509 €/m²
NC
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0013427
28/06/2024
26/09/2024
3 mois
13383703
4
4 509 €/m²
NC
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Exclusivité t5 106m2 + 66m2 extérieur + 3 stationnements
1894 - L'immobilier vous propose à la vente et en exclusivité dans le secteur du 12ème, entre les Olives et les Trois Lucs dans une residence sécurisée avec gardien; un appartement T5 d'une superficie de 106m2 avec son immense terrasse de 66m2 exposée sud ouest. Il est situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur. La superficie de la cuisine, séjour et salle à manger compte une surface de 43m2 climatisée avec deux belles ouvertures donnant un accès direct à la terrasse. Le coin nuit est séparé en deux parties; une première où l'on compte une chambre parentale de 12,13m2 avec sa salle d'eau attenante de 6,64m2 et avec un accès à la terrasse et la seconde; trois chambres d'une superficie de 9,91, 8,96 et 9,69m2 avec un salle de bain de 5,14m2 ainsi qu'un grand toilette séparé avec rangements de 3,35m2.
Cet appartement possède trois parking privés dont un parking double en sous sol (deux places) avec accès PMR et une place extérieure. Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots d'habitation : 316
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 4050€ soit 337€ par mois (eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges générales)
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Taxe foncière: 2467€
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 900 et 1280€ (référence des prix de l'énergie 2021)
Honoraires à charge vendeur.
Cécilia Chanjou EI: 0659163735
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tarascon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tarascon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tarascon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Tarascon (13150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 600 € et son prix moyen au m² est de 2 300 €/m².
L'écart de prix est de 365 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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