Vente Immeuble 1 800 000 € Marseille (13007)
- 260 m²
6 923 €/m²
NC
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22/05/2024
01/07/2024
-1.3 mois
13208571
NC
6 923 €/m²
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Bel immeuble au calme sur le vieux-port à 5mn à pied de la plage
Découvrez cet immeuble situé dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien aux matériaux modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de l'immeuble : • Surface habitable parties privatives : Environ 260 m² • Nombre de niveaux : 5 • Nombre de logements : 7 Description des logements : • Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2 pièces (40 m²) accessible aux personnes à mobilité réduite, avec terrasse de 12 m² et entrée privative avec portillon. • 1er étage : 1 appartement de 2 pièces (50 m²). • 2ème étage : 1 studio (24 m²) et 1 T1 (33 m²). • 3ème étage : 1 studio (24 m²) et 1 T1 (33 m²). • 4ème étage : 1 appartement de 2 pièces (51 m²) avec une terrasse tropézienne de 7 m². Atouts de l'immeuble : • Grande luminosité • Alliance de l'ancien (tomettes au sol, murs en pierres brutes) et du moderne (poutres en acier, verrières, baies vitrées, parquet, rénovation style loft) • Cuisines modernes entièrement équipées et meublées • Salles d'eau modernes avec douches à l'italienne Équipements : • Climatisation réversible dans chaque appartement • Chauffage individuel électrique • Eau chaude individuelle électrique • Fibre optique • Compteurs individuels dans chaque appartement Emplacement de rêve : • Situé dans le quartier calme de la criée • Proximité immédiate avec le Vieux-Port et ses commodités, bars, restaurants... • Accès direct aux autoroutes, métro, bus, navettes maritimes... • À seulement 5 minutes à pied de la plage ! DPE en cours. Idéal pour les investisseurs, cet immeuble offre un taux de rentabilité assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 719 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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