Vente Appartement 545 000 € Marseille (13011)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
6 987 €/m²
NC
NC
5704
17/05/2023
15/08/2024
17 mois
4346466
NC
6 987 €/m²
NC
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 78 m²
Vend Appartement T3 Haut de gamme vue Vieux Port 13007.
Coup de cœur assuré pour cet appartement haut de gamme de type 3 de 78m² offrant une vue imprenable sur le Vieux Port de Marseille (13007). La pièce à vivre de 45m² est à la fois confortable et lumineuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les deux grandes baies vitrées de l'appartement offrent une vue mer à couper le souffle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12m² et 10m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'équipements moderne tels que la climatisation réversible, les volets électriques et le double vitrage. Ce superbe premier achat est un véritable pied-à-terre unique. Vous profiterez d'une situation avantageuse à proximité des transports, des commerces et des écoles. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations, de plans, de photos, de visites virtuelles en haute définition et pour accéder à l'ensemble de nos annonces, rendez-vous sur Majordhom.fr. Pour tout avoir à portée de main, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 931 € et son prix moyen au m² est de 4 053 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 053 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 053 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 31
- Nb. de vues uniques : 31
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006