Vente Appartement 693 000 € Marseille (13007)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 625 €/m²
NC
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RS/8
26/09/2024
27/09/2024
9 jour
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T3 marseille 72 m²
Les points forts : Vue Mer Plongeante
La société Riviera Standing vous propose en Exclusivité :
Ce bien d’exception équipé à l'esprit de la French Riviera proposant une vue mer plongeante.
Un havre de paix à deux pas des lieux de vies.
Situé en plein front de mer, dans une copropriété en excellent état (partie commune récemment refaites ) proposant un petit jardin en fond de cours et des stationnements à proximités (Faibles charges !!).
Commerces, transport et Mer au pied de l'immeuble.
Cet appartement traversant offrant de très belles prestations, il se compose :
D'une pièce de vie très lumineuse avec un très beau parquet au sol avec cuisine tout équipée qui offre de nombreux rangements.
Le tout donnant accès à une grande terrasse de 18m2 offrant une vue plongeante sur la mer.
Vous apprécierez la vue mer depuis tous les recoins de la pièce de vie.
Deux chambres équipées tout deux de rangements.
Une salle de bain avec baignoire et douche un ilot permet de voir la vue mer depuis la baignoire, W.C séparé.
Parquet au sol, double vitrage Faibles charges pour ce bien avec ascenseur !!!!
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception
La réflexion, des parties communes a été fait récemment.
Possibilité d'acquisition d'un garage à proximité de l'appartement
Pour toutes informations veuillez contacter le conseiller en charge du dossier:
M.Ribeiro Jordan
07.69.58.76.61
[email protected]
Les honoraires sont à la charge du vendeur
.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 693 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 704 € et son prix moyen au m² est de 3 070 €/m².
L'écart de prix est de 367 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 786 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 786 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivierastanding.com
- 58 La Canebière
- Marseille 01 - 13001