Vente Appartement 929 000 € Marseille (13007)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 149 €/m²
NC
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24/06/2024
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-0.29784946236559 mois
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Vue privilégiée sur la mediterranée
Une vue imprenable sur la mer à 180 degré, le cachet de l'ancien et un appartement d'exception clé en main, c'est ce que le Café de l'immo vous propose de découvrir aujourd'hui. Situé sur notre belle Corniche Kennedy dans un immeuble de standing en position dominante face à la mer, cet appartement de type 3/4 de 114m2 élégant et lumineux offre un cadre de vie incomparable. Côté mer, vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 60m2. Un espace concu pour le confort, où toutes les fenêtres plongent directement dans la méditerranée. Vous aurez l'impression de vivre sur un bateau de croisière. Un grand balcon filant vous permettra de profiter du soleil et de cette vue incroyable tout au long de l'année. Côté nuit, séparé par une très belle salle de bain, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing de 20m2 et une chambre d'enfant de 8m2 avec balcon. Attenante au séjour, une troisième chambre avec verriere vous est également proposée, pouvant être utilisée comme bureau. Un WC séparé vient compléter cet espace. À proximité immédiate du Vallon des Auffes, de Malmousque et de ses commerces, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une vue à couper le souffle! Cerise sur le gâteau et pas des moindre pour le quartier, un grand box avec accès privatif est à vendre en sus. Taxe foncière: 1 640 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Marseille (13007)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 840 000 € et 1 020 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 929 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 887 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 517 579 € et son prix moyen au m² est de 4 362 €/m².
L'écart de prix est de 441 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006