Vente Appartement 307 650 € Marseille (13006)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 418 €/m²
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20/06/2022
12/06/2024
-24.527956989247 mois
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Super t4 90m2 parc du 26ème centenaire prado rouet
Boostez votre patrimoine immobilier de manière affective avec ce super appartement de type 4 dans une résidence fermée sécurisée avec garage Les balcons du rouet est une petite résidence de 2009 de 6 étages sans vis à vis et au calme, située idéalement à proximité de toutes les commodités (axes autoroutiers, commerces, autoroutes, tunnel prado carénage, écoles, transports publics…)
Appartement de type 4 de 90 m2 aux beaux volummes
Entrée avec placards
Séjour salle à manger avec baies vitrées sur Balcon
Cuisine entièrement équipée
1 suite parentale avec salle d’eau et placards
1 coin nuit avec deux chambres avec placards, salle de bains et wc séparés
Balcon terrasse de 20m2 avec store électrique
Exposition Sud
Garage simple
Prix du bien : 293 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 650 €
Prix Honoraires compris : 307 650 €
Possibilité Garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours
Dpe en cours
Investissement locatif : 6,5 % de rendement
Tous nos biens et services sont sur notre site internet boostyourimmo.com
Contact : Cédric 07.81.73.30.06
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13006)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 729 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 019 € et son prix moyen au m² est de 3 418 €/m².
L'écart de prix est de 166 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 500 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 418 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 418 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.boostyourimmo.com
- 183 Avenue De Rome
- La Seyne-sur-Mer - 83500