Vente Appartement 320 000 € Marseille (13006)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
4 167 €/m²
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TAPP530505
22/06/2024
01/07/2024
-0.46129032258065 mois
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4 167 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 76.8m²
Vente d'un appartement classique T3 à Marseille 6e Arrondissement (13006) avec 2 chambres et un patio. - Citya Paradis Marseille, professionnel de l'immobilier, vous propose en exclusivité:
À VENDRE - Bel appartement classique T3 situé dans le 6e Arrondissement de Marseille (13006) au sein de la résidence Méditerranée. Ce bien chaleureux et lumineux dispose de 3 pièces principales. L'entrée dessert un séjour donnant sur le grand balcon exposé ouest, la cuisine et sa loggia côté est avec vue dégagée et l'accès à la partie nuit composée de 2 chambres, de la salle d'eau et des toilettes. Pour un confort optimal et le rangement de toutes vos affaires vous disposerez aussi de deux espaces dressing. Situé au 8e étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et son grand balcon exposé ouest vous permettra de profiter du soleil de l'après-midi. Profitez également d'un chauffage collectif au sol pour une chaleur douce et agréable en hiver, alimenté au gaz.
La cave situé au sous-sol constitue aussi un espace de rangement supplémentaire. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et familial, proche de toutes commodités. Vous trouverez à moins de 500m des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge et même des universités. Sans oublier la proximité des boulangeries pour des petits-déjeuners gourmands à portée de main. Tous les modes de transports sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Marseille. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1854 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 580,76 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Marseille (13006)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 309 350 € et son prix moyen au m² est de 4 864 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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