Vente Appartement 570 000 € Marseille (13006)
- 142 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 014 €/m²
NC
NC
0010833
07/05/2024
25/06/2024
-1.7333333333333 mois
13123211
3
4 014 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre t5 de 122,5m2 avec 24m2 de terrasse entièrement rénové secteur vauban 13006 -
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T5 traversant de 122,5m2 accompagné de sa terrasse d'environ 24m2 situé dans le secteur de Vauban/ Breteuil. Bien pensé et entièrement rénové tout en gardant le charme de l'ancien, il offre un espace de vie climatisé de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine de 20m2 entièrement aménagée et équipée nous projette vers une terrasse végétalisée au calme de 24m2 avec sa cuisine d'été, dont une partie fermée en veranda pour pouvoir en profiter en toutes saisons. L'espace nuit composé d'une première chambre de 11,5m2, une seconde de 17,36m2, une suite parentale avec salle d'eau et wc de 21m2, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant.
Une chambre de bonne avec vue sur Notre Dame au 5ème étage de 7,8m2 complète ce bien. Prestations de qualités: double vitrages phonique, climatisation réversible, tomettes rénovées et parquets haut de gamme.
Idéalement situé proche de toutes les commodités et des loisirs de la ville.
Au 1er étage sur 5 sans ascenseur, seul sur le pallier, dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 8 lots avec aucun travaux à prévoir. Surface Carrez: 139,05m2
Charges annuelles : 1800€ Lucile TOUFET EI 06 10 75 12 62
Contact:Lucile Toufet - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13006)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 510 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 498 950 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0