Vente Appartement 405 000 € Marseille (13004)
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
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CV-3046
29/06/2024
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-0.066666666666667 mois
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Appartement - marseille 04 - 4piece(s) - 405 000€
Un havre de paix en plein coeur de ville!
KW Prado-Euromed vous présente EN EXCLUSIVITE, cet appartement singulier de 94m2 en Rez de Jardin, situé aux Chartreux (13004 Marseille).
Vous allez tomber sous le charme de ce loft, à la fois contemporain et chaleureux, spacieux et au caractère intime.
Situé à l'arrière d'une petite copropriété de 4 lots, on pénètre dans le logement par un hall qui dessert d'une part, un bureau, de l'autre, l'espace de vie de 45m2 totalement ouvert sur le jardin grâce à une triple baie vitrée de toute la hauteur de l'appartement.
Soignés dans leurs moindres détails, mobilier et rangements sur mesure, cuisine aménagée et équipée, assurent une fonctionnalité et un confort au quotidien.
Un espace repas et un coin détente jouxtent la cuisine et le salon. Une SDE en béton ciré avec douche italienne et WC, complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une chambre, une suite parentale avec sa SDE (respectivement de 11 et 13m2) et un dressing également aménagé sur mesure de 10m2.
Enfin, un sous-sol impeccable, accessible par l'intérieur de l'appartement, apporte un espace de rangement supplémentaire.
Le logement est entièrement tourné vers le jardin de 37m2 parfaitement au calme.
Il a été entièrement rénové ces dernières années, ne nécessite aucun travaux, et l'immeuble est en parfait état.
Finitions parfaites, clims réversibles, store électrique, doubles vitrages alu, interphone...
Toutes commodités à proximité immédiate ( commerces, marché, écoles...);
Ainsi que les transports:
Métro chartreux (M1) à 400m Bus 42 / 42T à 280m
Bus 81 à 300m
Bus 6 / 72 / BM1A à 500m Pour toute information complémentaire, ou demande de visite contactez:
Co VICARI RSAC 892 174 434 06-58-101-501
co.vicari@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110