Vente Appartement 339 000 € Marseille (13003)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 134 €/m²
NC
NC
0011176
23/09/2022
12/06/2024
-21.2 mois
3110039
2
4 134 €/m²
NC
NC
Appartement t3 de 82,5 m2 au calme avec vue dégagée, secteur vauban 13006 -
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T3 de 82,5m2 au 3ème étage sur 4 d'un immeuble Marseillais très bien entretenu, situé dans le secteur Vauban/ Breteuil.
Lumineux et bien pensé tout en gardant le charme de l'ancien avec ses tomettes au sol et une belle hauteur sous plafond, ce lieu offre un espace de vie d'environ 26m2 à la vue dégagée sur les collines au calme, puis vous trouverez une cuisine séparée de 10,5m2 aménagée et équipée. L'espace nuit : un couloir avec des placards de rangements dessert une première chambre de 21m2, une seconde de 12m2 ainsi qu?une salle d'eau avec WC. Idéalement placé, proche de toutes les commodités et des loisirs de la ville. Surface carrez : 82,49m2
Nombre de lots : 11 rien à prévoir dans la copropriété.
Charges annuelles courantes : 948€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an.
Taxe foncière : 922€
Lucile TOUFET. EI 06 10 75 12 62 Contact : Lucile Toufet - EI Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 888 918 190.Ville du greffe : MARSEILLE) Honoraires charge vendeur PROTOCOLE SANITAIRE COVID-19 pour la bonne tenue des visites, nous vous demandons de bien vouloir vous munir de tous les équipements sanitaires nécessaires.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Marseille (13003)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 310 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 857 € et son prix moyen au m² est de 1 737 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 500 €, et celle la plus chère, qui est de 238 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 741 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 741 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 31
- Nb. de vues uniques : 31
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0