Vente Appartement
249 000 €
Marseille (13003)
- 59 m²
- 2 Pièce(s)
4 220 €/m²
NC
NC
29/05/2024
23/06/2024
-0.93010752688172 mois
13241608
NC
4 220 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces à vendre
Charme et Caractère au Coeur du 5ème Arrondissement Situé dans le prestigieux quartier du 5ème arrondissement, rue du Camas, cet appartement de Type 2/3 de 60m2 incarne l'élégance et le confort, idéalement placé à proximité du boulevard Chave, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement vous offre une qualité de vie citadine incomparable. Niché au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénové avec soin, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie au calme de 31.85m2, agrémentée d'une cuisine américaine équipée et aménagée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La verrière séparant la salle de bain de la chambre de 11m2 confère une touche d'originalité à cet espace, évoquant l'atmosphère d'un atelier d'artiste. Vous apprécierez également le calme qui règne dans cet appartement. Pour votre confort le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Chauffage par climatisation,eau chaude par cumulus. Possibilité de louer un box rue de L'église Saint Michel prix 140.00EUR.
Nous sommes LE SYNDIC de l'Immeuble. L'ensemble des AG Règlement de Coropriété, et les diagnostics du bien vous seront remis lors des visites et sont disponibles au Cabinet Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement. Charges de Copropriété 88.00EUR par mois.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 933 € et son prix moyen au m² est de 2 448 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 448 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 448 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006