Vente Maison 1 590 000 € Marseille (13000)
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22/09/2024
01/10/2024
13 jour
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La lily - villa contemporaine t4 de 200m2 + piscine - 13011 eoures
Llinares immobilier vous propose : La LILY, une villa contemporaine T4 de 200m2 en plein coeur d’Eoures. Vous serez séduits par l'allée dès votre arrivée, qui mène à deux portails sécurisés. En pénétrant dans la pièce de vie, vous découvrirez un espace aménagé avec un goût extrême et doté de prestations haut de gamme. Ces ouvertures créent une atmosphère de bien-être, offrant tout le confort nécessaire. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée, un îlot central (ainsi qu'une arrière-cuisine) pour des moments conviviaux entre amis. Cette zone de vie comprend également un spacieux double salon-séjour avec salle à manger, donnant sur une magnifique terrasse en ipé exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique dégagée et une piscine. Une salle de sport est actuellement présente et vous aurez la possibilité de l'aménager en cuisine d'été. À l'étage, vous profiterez d'une club master avec son dressing indépendant, une salle d'eau équipée de deux vasques et une baignoire îlot, créant une véritable expérience d'hôtel. Deux autres chambres sont également présentes avec une salle d'eau et des wc séparés. Toutes les chambres s’ouvrent sur une terrasse de 45m2 aménagée avec une vue imprenable sur les collines, sans aucun vis-à-vis. De plus, un garage pouvant accueillir plusieurs voitures et un parking extérieur sont à votre disposition. La maison est équipée de systèmes de vidéosurveillance pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
- DL/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière :€/an
- Honoraires inclus de 3,14% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 540€ et 790€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 239 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006